Michal je projektant rodinných domů a také svépomocný stavební, který nás pozval na návštěvu svého bungalovu. Možná proto, že je z oboru, mu projektování jeho domu zabralo více času než stavba samotná. Zeptal jsem se ho, jak dlouho čekal na stavební povolení, z čeho staví i jaký má rozpočet na svou stavbu.
Pozemek a regulace v obci
„Stavět rodinný dům jsem se rozhodl na základě příležitosti, když mi rodiče nabídli pozemek. V tu chvíli jsem neváhal, a protože se rád posouvám dál, na nic nečekal a začal stavět svůj vlastní dům.
Pozemek má rozlohu kolem 1040m2. V obci, kde stavíme, není regulační plán tolik omezující. Jde jen o základní parametry – zastavitelnost pozemku do 30 % velikosti pozemku a výška hřebene 12 metrů, což pro náš bungalov nebyl problém.
Projekt domu za dva roky
Projektovou dokumentaci jsem si vytvářel sám, a jak už to tak bývá, s manželkou jsme projekt řešili skoro tři roky, než jsme jej odnesli na stavební úřad,“ popisuje Michal začátky.
Povolení stavby vyřizoval Michal dva a půl měsíce. Z důvodu zastavěné plochy přesahující 150m2, nebylo možné zajistit povolení na ohlášku a bylo nutné požádat o vydání stavebního povolení.
Budování základů
„S výkopy základů jsme začali 30. července roku 2016. Desku jsem si realizoval svépomocí i za pomoci odborníků. Realizovala se standardně, tedy výkopové práce pasů, patek, vylití základového pasu do roviny a pak založení prolévacích tvárnic, na kterých pak byla vyšalována základová deska,“ popisuje.
Zdění z nezasypaných cihel Heluz Family
„Obvodové zdivo je z materiálu pálené keramické cihly značky Heluz typ Family 44 cm. Kupovali jsme zdivo nezasypané a vysypávali jsme jej manuálně drceným pytlovaným polystyrenem. První patro jsme zdili zhruba 4 týdny ve třech lidech,“ říká k výběru stavebního Materiálu svépomocník.
Střecha z krovů opracovaných na CNC stroji
„Stropní konstrukce je tvořena vazníkovou konstrukcí, na které je zavěšený sádrokartonový podhled. Standartní těžká stropní konstrukce tedy na domě není vůbec realizována.
Krov byl dodáván dodavatelsky, opracovaný na CNC strojích - spoje byly lisovány na průmyslovém lisu. A dodány technologicky na stavbu jeřábem,“ vysvětluje Michal.
Krytinu jsme dávali keramickou pálenou s povrchovou úpravou engoba. Vzhledem k tomu, že jsme začínali 30. července 2016, tak stavba se střešní konstrukcí, s klempířskými a pokrývačskými pracemi, byla dokončena 30. července 2017. Je to tedy přesně rok, co jsme objekt uzavřeli.“
Plány a rozpočet
„V tuto chvíli máme dokončená a osazená okna, betonové lité podlahy, sádrové omítky a v tuto chvíli čekáme na sádrokartonářskou firmu, abychom se posunuli zase dále.
Dům plánuji dostavět do konce roku. Rozpočet, který jsme si s ženou stanovili je 3 miliony korun, ale vzhledem k tomu, že jsme si navymýšleli spoustu dalších věcí oproti původními plánu, bude to plus mínus 100 – 200 tisíc korun,“ říká k rozpočtu stavebník Mcihal.
Závěr
Michalovi děkujeme, že se s námi podělil o své stavební zkušenosti. Držíme mu palce, aby stavba dál pokračovala podle plánu.
O váš stavební příběh se s námi podělte zde.