Zdravíčko, tak to máme za sebou a dne 11.9. jsme obdrželi potvrzený projekt a povolení od stavbeního úřadu - STAVBA JE POVOLENA :-). Dne 8.11. jsme načerpali úspěšně první část hypotéky.
Teď od začátku:
1. Povolení
První setkání s projektantem proběhlo 14.7. , za kterým jsme šli s jasnou představou, jak chceme, aby dům vypadal. Pod čarou cenové nabídky byla i cena vyřízení vyjadřovaček a zajištění stavebního povolení stavebním úřadem za 2.500,-. Cena naprosto směšná, oproti tomu, co by mě stál benzín a ušetřené nervy při jednání s českou byrokracií - něco mi říkalo, že to není za ty peníze ani možné splnit, ale zkusíme to. Cca do konce měsíce jsme měli hotovou studii, kterou jsme párkrát nechali upravit, dle našich představ. Projekt a vyřízení vyjadřovaček jsme měli domluvené na 3 měsíce s tím, že koncem října podá žádost na SÚ. Co se nestalo, dne 4.10 jsem měl zprávu, že je projekt a podklady na SÚ a dne 11.10. jsme měli vydané STAVEBNÍ POVOLENÍ :-).
Takže sečteno podtrženo, od první schůzky s projektantem, po obdržení cedule STAVBA POVOLENA neuběhly ani 3 měsíce a my máme povolení, aniž bychom museli běhat po úřadech a to všechno za směšnou cenu za vyřízení. Jediný souhlas, který jsem si zajistil sám, byl podpis sousedů sousedních parcel - 3x podpis od starosty :-).
2. Hypotéka
Po nepřiliš úspěšném prvním pokusu u staršího, byť ověřeného, finančního poradce, se kterým všechno trvalo, jsem štěstím narazil na internetu na mladou poradkyni, která vypadala slibně. Po pár emailech, telefonech a schůzce, jsme měli jako její poslední klienti schválenou v srpnu hypotéku s úrokem 1,79% a fixací na 5 let, 80% LTV, která byla odhadnuta pro banku pouze na základě studie RD a rozpočtu, který jsem si sám sestavil - projekt ještě nebyl na světě. Čerpání bude na základě doloženého povolení a vkladu zástavního práva banky na katastru.
V těchto etapách jsme měli štěstí, jak na projektanta, tak na finanční poradkyni. Mohu jen doporučit - takže kdyby někdo začínal, mohu zaslat kontakt.