Vybrat projekt byl docela oříšek. Prošli jsme několika fázemi a tím se nám výběr dost protáhnul. Snad vám tyto řádky pomohou se nějak zorientovat.
První nadšená fáze byla několikahodinové googlování online projektů zakončené desítkami záložek v pořhlížeči. Takhle by to asi nešlo. Když jsem se zklidnila, otevřela jsem web svepomoci.cz a hledala rady od zkušenějších. Jestli jste právě prožili to samé co já, tak nebojte, se svým projektem se brzy shledáte. Zde na webu jsem se dočetla, že typový projekt vyjde cenově nejlépe a tak jsem znovu otevřela vyhledávač. Tady byste se vy měli zastavit a stanovit si pravidla. Chci dům:
- se sedlovou, valbovou nebo rovnou střechou?
- dvoupatrový nebo přízemní?
- s kolika ložnicemi?
- obývák s kuchyní nebo zvlášť?
- s krbem? a další soukromé parametry
Ve druhé fázi mě rodiče vyjančili docela starou ifnormací o tom, že na úřadech mají typové projekty za pár tisíc. Tak nemají. To je dávno. Hodně dávno. Ve třetí fázi jsem zkusila oslovit pár projektantů, ale výsledná cena měla astronomické částky a tak jsem se ve čtvrté fázi vrátila zase do online světa. Opět zde na webu jsem se dočetla o firmě Dům jedním tahem, která děla suprové konstrukce pro Váš dům a navíc mají projekt zdarma - pouze si u nich musíte odberat i nějaké práce minimálně hrubou stavbu. Moje hledání tak dostalo úplně nové rozměry a objevila jsem nové firmy. Na chvilku jsem začala uvažovat o tom, že si základy a hrubou stavbu necháme udělat firmou.
Nakonec jsem zase skončila u typových projektů s argumentem, že na hrubé stavbě se dá nejvíce ušetřit. S jasnými požadavky jsem hledala a hledala.
Upozornění:
- Věnujte pozornost orientačnímu rozpočtu, je důležitý pro banku. Podle něj určuje částku, kterou vám půjčí.
- V projektu se dají dělat změny. Samozřejmě za poplatek.
- K projektu si můžete objednat už i energetický štítek, jestli se však rozhodnete změnit zroj vytápění, musíte udělat i nový štítek.
Po dlouhém vyřazování jednotlivých projektů z top 10 mi zbyl jeden. Ten jeden, který si postavíme. Je to tenhle dům. Od objednání a zaplacení zálohy mi dorazil asi do 3 týdnů poštou, kde jsem doplatila zbytek. Stránky nabízí smluvené projektanty, ale nakonec jsem přes známé objevila známého a ten nám projekt dodělal do konce se všemi studiemi a přípojkami. Dost z toho šílel. Typový projekt je dělaný na ideální rovinu, půdu a tak dále. Cenově to vyšlo moc pěkně, ale myslím že s rozumným projektantem by mohla být cena podobná, navíc bystě měli oroginální dům přesně podle přesdstav. Nakonec ty naše představy splňuje i tento dům. Je to už rok co jsme ho vybrali a stále jsme s rozhodnutím spokojení a za to jsme moc rádi. Nikdo nechce postavit dům, který se mu za pár měsíců přestene líbit.
.Vyjádření k projektům jsem si pak zajišťovala sama.Většina úřadů dala rozhodnutí zdarma až na jeden. Na stavebním úřadě mi dali seznam všech úřadů od kterých musím získat vyjádření a tak jsem se postupně odškrtávala.
Podle našeho stavebního dozoru jsme sehnali projekt opravdu levně. Tedy s ohledem na to že má skoro 150m2.
Jestli máte ještě chvilku, můžete si pročíst můj blog, kde se věnuji naší stavbě www.ubarcidoma.cz.